Maison à vendre Montauban

Description

Maison 6 pièces 141 m² – Quartier Saint-MartialSituée dans une impasse au calme à Montauban, cette maison contemporaine neuve de 141 m² saura séduire une clientèle exigeante en quête de confort, de modernité et de sérénité.Implantée sur une belle parcelle d'environ 922 m², dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, des commodités et avec un accès rapide à la rocade.Dès l'entrée, vous serez conquis par un espace de vie baigné de lumière, aux volumes généreux, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante.COMPOSITION :Superbe pièce de vie lumineuse aux beaux volumesCuisine ouverte avec grand espace de repas 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendanteSalle de bain indépendanteEXTÉRIEUR :Terrasse carrelée idéale pour vos moments de détenteParcelle de 922 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagementGarage de 19 m²Cellier / buanderie aménagé avec point d'eauLES PLUS +Maison neuve conforme à la norme RE2020Prestations modernes et confort thermique optimalSecteur prisé et environnement paisibleProximité immédiate des axes rapides, écoles et commercesBien rare sur le secteurConsultante : Karine EL MOUMNIContact Tél. : 06 79 69 49 67Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Karine El MoumniAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 416 220 de Montauban