CENTRE GRENADE

Description

A 10 min de Seilh – Centre Grenade Bastide – Maison de Ville T5 de 135 m2 en chartreuse (aucune fenêtre sur rue) entièrement rénovée en 2025 sur une parcelle de 460 m2 avec double garage de 65 m2 et jardin + 50 m2 de terrasse. Le plus : 2 chambres et une salle de bain en rez de chaussée ! Chauffage et climatisation par pompe à chaleur dans toute la maison (DPE : C)Composition :Rez de chaussée :Espace jour séjour/cuisine entièrement équipée de près de 50 m2. Belle luminosité avec une grande verrière de toit. Dans la cuisine, magnifique puit ancien en brique foraine avec dalle de verre.2 chambres de 9 et 11 m2 avec porte fenêtre donnant accès sur l'extérieur.Salle de bain avec douche et baignoireWC indépendantGrand cellier/buanderie de 14 m2Etage :Grande chambre déplafonnée de 16 m2 avec dressing de 4 mètresEspace bureau de 9 m2 avec verrière donnant sur séjour.Salle de bain avec baignoire d'angle, double vasques et toiletteExtérieur :Terrasse en bois exotique de 36 m2Espace convivial sous appentis carrelé de 12 m2Jardin de plus de 200 m2Double garage (2 portes sectionnelles) de 65 m2 avec borne de recharge pour véhicule électrique.2 places de stationnement privatives dans la rueLes plus :Proximité immédiate de l'école Sainte MartheRénovation en 2025 : Peinture, sols, salle de bain, cuisine, puits, terrasse, velux, verrière, etc …Pas de vis-à-visMaison en chartreuse : Pas de nuisances car aucune ouverture donnant sur rueGrand garage avec espace pour stationner 2 véhicules + partie atelierVisiophoneTerrain piscinableMenuiserie double vitrageFibre Rénovation de qualité et aboutie, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !OGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.SAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453TVA FR 95 849 348 453Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3101 2019 000 041 638 AC 3101 2021 000 012 385