Maison comtemporaine

Description

Située à Plaisance-du-Touch,(limite Tournefeuille) dans un environnement résidentiel calme et familial, cette maison contemporaine de 156 m² offre de très beaux volumes et des prestations modernes. Elle est implantée sur une parcelle paysagée de 676 m², entièrement clôturée et préservée des regards.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, espace convivial.CÔTÉ NUITLa maison dispose de quatre chambres, dont :Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscineTrois chambres supplémentaires, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau ou en chambre d'amisUne grande salle de bains familiale avec douche et baignoireUn WC indépendantUN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER PLEINEMENTÀ l'abri des regards, le jardin paysagé accueille :Une piscine chauffée de 8 × 4 mètres, équipée d'une pompe à chaleurUn pool house avec cuisine d'étéUne grande terrasse idéale pour les repas, les moments de détente et les soirées entre amisPlusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur de la propriétéUn véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours !DES PRESTATIONS COMPLÈTESClimatisation réversibleChauffage au gaz complété par une pompe à chaleurMenuiseries en aluminium avec double vitrageVolets roulants électriquesPanneaux solairesGarage avec porte sectionnelleInterphoneRaccordement au tout-à-l'égout conformeUNE LOCALISATION STRATÉGIQUELa maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services et des équipements sportifs de la commune.Le ramassage scolaire se trouve à quelques pas et les principaux bassins d'emploi sont rapidement accessibles :Toulouse : environ 25 minutesAéroport Toulouse-Blagnac : environ 20 minutesSite Airbus de Blagnac : environ 20 minutesAccès rapide vers Colomiers et la rocadeCE QUI FERA LA DIFFÉRENCEMaison intégralement repeinte en 2026Aucun travaux à prévoirTrès belle luminositéVolumes généreux et organisation fonctionnelleSuite parentale ouverte sur la piscineJardin intime et sans vis-à-visEnvironnement calme et familialPrestations modernesUne maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort quotidien et moments de convivialité.Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère.Votre consultante OGP Immobilier : Ophélie BenardContact : 06 99 36 56 62Les honoraires sont à la charge du vendeur.OGP IMMOBILIERL'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629.00 € et 981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI31012019000041638