Grande maison rénovée avec goût

Description

A Castelnau d'Estrétefonds, villa T4 très lumineuse, de près de 140m² dont une pièce de vie de 59m². Garage, le tout sur une parcelle d'environ 600 m² clôturée.Aucun vis à visVue Pyrénées et champs non constructibleREZ-DE-CHAUSSEE- Entrée avec placard- Cuisine ouverte récente de près de 12m²- Salle à manger de 13m²- Grand salon de 34m² avec poêle à bois- 2 chambres de 13 et 14m²- WC- Salle d'eau avec dressing divisible de près de 16m² ETAGE- Pallier / bureau de 15m²- 1 chambre de plus de 13m²- Grande terrasse panoramiqueA L'EXTERIEUR :- 2 terrasses- Parcelle d'environ 600m² clôturée- Garage de 26m² attenant accessible par le séjourEQUIPEMENTS:- Panneaux solaires- Climatisation réversible gainable au rdc et split mural à l'étage- Cuisine récente- Cumulus- Menuiseries double vitrage- Volets PVC en bon état- Carrelage sol moderne et lumineuxAVANTAGES :° Maison rénovée avec soin entre 2011 et 2024:- Panneaux solaires- Climatisation réversible installée dans toute la maison- Isolation des combles refaite- Fenêtres- Cumulus- Poêle à bois- Carrelage sol moderne et lumineux- VMC° Aucun vis à vis° Dans un lotissement calme° Double exposition° Tout à l'égout° Transport scolaire du primaire au lycée à proximitéContact:Mélanie FORT (EI)06 49 69 13 14RSAC Toulouse 501439525Honoraires charge vendeurVous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.frOGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)