Maison + Garage + Piscine

Description

À Vendre – Maison entièrement rénovée avec piscine – L'Union secteur Lotissement Saint Caprais nordSituée sur la commune recherchée de L'Union, dans un quartier résidentiel cette agréable maison entièrement rénovée de 110 m² offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de la rocade, des commerces et des commodités.Édifiée sur une parcelle de 420 m², la propriété dispose également d'un garage de 15 m², d'une piscine 3x6 m ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.La maison se compose au rez-de-chaussée :d'une entrée,d'un salon chaleureux,d'une salle à manger lumineuse,d'une cuisine entièrement équipée,d'une buanderie attenante donnant directement accès au garage,d'une chambre ou bureau avec sa salle d'eau,ainsi que de toilettes indépendantes.À l'étage, vous découvrirez :3 chambres,une salle de bains avec douche,ainsi qu'un WC indépendant.Maison très agréable et joliment décorée, offrant tout le confort actuel grâce à son poêle et ses climatisations réversibles.Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, modernité et proximité de Toulouse.A 400 m de l'école maternelle et élémentaire Montizalguier, collège Georges Chaumeton à moins d'1 km ; les installations sportives (padel, tennis, natation, athlétisme...). La forêt de L'Union, à 650 m, avec son skatepark neuf, offre une promenade piétonne et cycliste jusqu'au lac de L'Union. Les arrêts de bus qui desservent le centre-ville de Toulouse ainsi que les métros des lignes A et B.La rocade à proximité, mais aussi l'autoroute A68, les centres commerciaux...Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !Pour plus d'informations ou visite, contactez :Nathalie Quentin (EI)06 85 80 61 [email protected] 808 633 168000 14OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social :OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseDescription des piècesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie QuentinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808 633 168