VILLA AVEC VUE

Description

A BOULOC, Villa T6 de plain-pied de 182 m² avec piscine sur terrain de 2500 m² avec vue sur les Pyrénées.Situation géographique et services :- village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montauban- accès autoroutier Eurocentre à 10 minutes- gare TER à 10 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau),- plusieurs lignes de bus,- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport- tous commerces de proximité à 5 minutes en voiture- école publique, crèche- diverses associations culturelles et sportives- collège et lycée sur Fronton avec ramassage scolaire.Composition :Intérieur :- Une entrée avec un wc indépendant avec lave-mains- Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² env. avec vue sur le jardin- Un cellier attenant à la cuisine- Une véranda de 12 m²- 4 chambres de 11 à 13 m²- Une suite parentale de 25 m² comprenant une douche, un wc, une vasque et dressing- Une salle de douche de 7,5 m²Extérieur :- Une terrasse carrelée de 200 m² env.?- 4 stationnements extérieur???s- Un jardin aménagé et paysager avec arrosage intégré- Un abri de jardin sur dalle bétonÉquipements :- Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant aménagé- Plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau DAIKIN (changée en 2015)- Volets roulants alu électriques- Menuiseries PVC et Alu- Jardin et clôture entièrement refaits en 2018-2019- Piscine avec alarme de 11 x 5 m (profondeur 1,5 m), traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par bâche à bulles neuve- Arrosage intégré installé en 2018- VMC de 2020- Salle de douche refaite à neuf en 2018-2019- Abri de jardin de 12 m² sur dalle béton- Portail automatique et visiophone- Assainissement autonomeInformations financières :- Taxe foncière : 1910 € / anHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) RCP ACI23847