Maison T4/5

Description

Villa T4/5 de 136m², lumineuse, entièrement rénovée récemment, avec sous-sol aménagé sur une parcelle d'environ 1700 m² clôturée.Aucun vis à visPas de travaux à prévoirActivité professionnelle possibleAGENCEMENT- Grand séjour traversant donnant sur la terrasse- Cuisine de près de 12m²- 3 chambres + possibilité de recréer la 4ème- 2 Salles de bain modernes- 2 WC indépendants- Buanderie / atelier de près de 9m²- Pièce complémentaire d'environ 20m²- Garage communiquant de plus de 25m² A L'EXTERIEUR :- Terrasse couverte par pergola bioclimatique électrique, sans vis à vis, d'environ 30m²- Grand parking- Abri jardin- Portail électrique- Arbres fruitiersEQUIPEMENTS:- Isolation par l'extérieur faite en 2020- Climatisation réversible gainable de 2018 + 1 split de clim mural au sous-sol- Cumulus thermodynamique de 2021- Menuiseries double vitrage- Volets roulant électrique et bois- Baie vitrée à galandage- Portail électrique- Microstation récente- FibreAVANTAGES :- Possibilité de récupérer facilement une 4ème chambre- Séjour très lumineux triple exposition- Climatisation réversible réglable dans chaque pièce- Cuisine et salles d'eau modernes- Aucun vis à vis- Dans un quartier calme- Microstation récente- Cadre verdoyant avec jardin arboré + arbres fruitiers- Grande aire de parking- Activité professionnelle possible- Quartier calmeHonoraires charge vendeurVous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.frOGP IMMOBILIER et PATRIMOINE : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Siège social OGP : 11 Avenue de Montauban31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Mélanie FORTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501439525 de Toulouse (EI)