Maison à vendre Montauban

Description

MONTAUBAN – MAISON T4 DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉÀ Montauban, à proximité des commodités et des principaux axes, maison traditionnelle T4 de 102 m² habitables construite en 1974, entièrement de plain-pied et implantée une parcelle arborée de plus de 4 000 m². Un bien adapté aux familles et aux acquéreurs recherchant un grand extérieur, des annexes et une maison à personnaliser.CompositionDe plain-pied :Cuisine indépendante aménagée et équipéeSalon et salle à manger avec cheminée3 chambresSalle de bains équipée d'une baignoire et d'une doucheWC indépendant Cellier-buanderieExtérieurs :Terrain arboré de plus de 4 000 m² PuitsVéranda ouverte sur le jardinGarage1 stationnement intérieur4 stationnements extérieursTerrain situé en zone naturelleÉquipements :Cuisine aménagée et équipée récenteOuvertures PVC double vitrageChauffage individuel au fioulChauffe-eau électriqueVérandaCellier-buanderieGarageAvantages :Maison entièrement de plain-piedTrois chambres de bonnes dimensionsVéranda et espaces annexesNombreuses possibilités de stationnementMaison fonctionnelle pouvant être modernisée progressivementAccès rapide aux principaux axes de Montauban.Situation géographique :Commerces et transports à proximitéAccès rapide à la rocadeLiaison facilitée avec les différents secteurs de MontaubanGrande parcelle arborée offrant de nombreuses possibilités d'usageClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 530 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Prix : 193 500 €Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour plus d'information :Aurélie CLAVERIE-BARBE – OGP Immobilier06 71 37 47 [email protected] pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :www.ogp-immobilier.frAgent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 841 927 569OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Adresse mail : [email protected] Montauban :416 avenue Jean Moulin82000 MontaubanSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 00010TVA FR 95 849 348 453Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : Aurélie CLAVERIE-BARBEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 927 569