VILLA T4 CENTRE VILLAGE AVEC PANNEAUX SOLAIRES

Description

A Castelnau d'Estrétefonds, Villa T4 rénovée de 89 m² avec piscine.Situation géographique et services :village au Nord de Toulouse à 25 minutes de la Ville Rose et de Montaubanaccès autoroutier Eurocentre à 5 minutesgare TER à 5 minutes sur Castelnau d'Estrétefonds (pour être en 12 mn à Matabiau),plusieurs lignes de bus,A 25 mn d'Airbus et de l'aéroporttous commerces de proximité à 10 minutes à piedécole Fondada et collège à 15 minutes à pied, école privée, crèchediverses associations culturelles et sportiveslycée de secteur sur FrontonCette villa comprend : au rdc :une belle pièce de vie déplafonnée une cuisine aménagée et équipée avec verrièreun cellierune salle de douche avec wcun garageA l'étage :3 chambres avec placardune salle de bain avec wcun espace stockage.Prestations :villa rénovée climatisation réversiblepoêle à granulesA l'extérieur : une terrasse carrelée sous garantie décennale, une piscine (avec pompe neuve) réalisée en 2021 de 5 x 2 mètres maçonnée, au chlore, avec une pompe à chaleurpanneaux solaires (auto-consommation)un espace de stationnement devant le garage.Informations financières :Taxe foncière : 1 126 € / anHonoraires à la charge du vendeur.Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.frOGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.Coordonnées :Martine GUIONETTéléphone : 06 33 45 48 14Adresse mail : [email protected]ège social : 11 Avenue de Montauban31620 Castelnau-d'EstrétefondsSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseSAS au capital de 1 000 €SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par ToulouseHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI) RCP ACI23847