Maison type T6

Description

Maison Castelsarrasin T6 147 m²Castelsarrasin : superbe maison spacieuse et lumineuse de type T6, 147 m², double garage, sur un terrain de 2 461 m². Proche des commodités, cette maison vous offre le confort, le calme et de beaux volumes. Indice de performance énergétique : C.Au rez-de-chaussée :Un hall d'entréeUn grand espace de vie convivial et lumineuxUne cuisine ouverte, aménagée et équipée3 chambresUne salle d'eauUn WC indépendant avec point d'eauUn cellier côté cuisineÀ l'étage :2 chambres spacieuses, dont une avec balconUne salle de bain avec baignoire, grande vasque et WCUne localisation idéale :Au calme, à proximité du village de La Ville-Dieu-du-Temple et de toutes commoditésÀ moins de 19 min de Montauban : boutiques, restaurants, hôpitaux...À 12 min en voiture de l'accès autoroutier A62 Toulouse - BordeauxGare SNCF de Castelsarrasin à 7 min en voitureÉcoles primaires, collège, lycée à 6 min en voitureDes équipements de qualité :Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffantPoêle à granulésDouble vitrageVolets roulants électriquesRaccordement à la fibreLes Extérieurs :Double garage avec portes sectionnelles motorisées et dépendance attenante de plus de 53 m²Assainissement individuelPuits d'arrosageJardin d'environ 2 190 m² Piscine neuve (5 mois) de 9 x 4 m, traitement au chlore, pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Pool-house en cours d'aménagement, à finaliser selon vos envies.Informations financières :Taxe foncière : 2 248 € par anHonoraires à la charge du vendeurÀ noter : quelques photos retouchées par intelligence artificielle (suggestion d'aménagement) afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels.? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : [email protected] 884 950 072 000 14OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, avec l'humain toujours au coeur du projet.Siège social : OGP Immobilier, 11 avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds. SAS au capital de 1 000 €. SIRET 849 348 453. TVA FR 95 849 348 453. Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638, délivrée par Toulouse.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1314.00 et 1778.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OGP Immobilier : Jean Luc REPETTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884 950 072