Un bel appartement de standing 3 pièces avec loggia et balcon

Description

Quel plaisir de vous présenter ce très bel appartement à l'état intérieur impeccable, prêt à être habité immédiatement.Situé au 1er étage (sur 4) avec ascenseur, d'un immeuble de standing sécurisé construit en 1970 avec intendante. Ce très bel appartement traversant, orienté Sud et Ouest est situé au coeur de la résidence Passy, pour un environnement verdoyant et calme, avec une vue très verte.D'une surface de 77 m² Carrez et 95 m² utiles, le logement comprend : une entrée avec rangement, un très beau et lumineux séjour avec loggia vitrée de 10 m² intégrée à la pièce de vie, véritable bulle intérieure entourée de verdure ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Le côté nuit comprend deux grandes et confortables chambres dotées de grandes baies vitrées donnant accès au large balcon filant (reliant également le séjour) ainsi qu'une salle d'eau, des WC indépendants et un grand dressing.Les résidents bénéficient d'un accès privilégié au complexe sportif comprenant une piscine et des terrains de tennis.Une cave au rez-de-jardin de l'immeuble est comprise dans la vente ainsi que la possibilité d'acquérir une place de parking intérieur en sous-sol sécurisé.A proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Le centre commercial Westfield Parly 2 est à environ 10 minutes à pied. L'accès aux autoroutes A12, A13 et A86 sont à quelques minutes en voiture. Les gares VERSAILLES Rive Droite, Château Rive Gauche, Chantiers, La Celle-Saint-Cloud et Vaucresson sont accessibles en quelques minutes par les différentes lignes de bus toutes proches de l'appartement.Les travaux concernant le remplacement du système de chauffage au gaz par une installation géothermique, votés et réglés, sont en cours d'installation.Ce nouveau dispositif permettra des économies d'énergie et une amélioration du classement énergétique bien que le DPE de ce très bel appartement soit déjà très bien classé en D.Vraiment bien.Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKANRCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 000000145843800