Grand duplex de charme

Description

Situé aux deux derniers étages d'une maison de village traditionnelle, ce superbe duplex de 145 m² se trouve dans le hameau ensoleillé et pittoresque de La Masure, sur la commune très recherchée de Sainte-Foy Tarentaise.Véritable joyau alpin, Sainte-Foy séduit autant les familles que les amateurs de ski hors-piste, grâce à son domaine préservé et ses magnifiques descentes en forêt.Le hameau de La Masure bénéficie d'une navette hivernale reliant directement la station.L'appartement occupe une maison au cachet typiquement montagnard, mêlant pierre et bois, rappelant l'atmosphère chaleureuse d'un chalet traditionnel.Le vaste séjour-cuisine de 56 m² est le coeur de la maison :Superbe sol en ardoise d'origineImmense cheminée avec poêle à bois, conviviale et centraleCuisine aménagée et équipée avec un grand four AgaGrand espace pour recevoir autour d'une grande table à mangerLe niveau principal comprend également des WC récemment rénovés et une cave à vin.À l'étage, vous trouverez :4 chambres avec salles d'eau privatives, toutes équipées de douches et lavabos2 WC supplémentairesUn balcon offrant de belles vues dégagéesUn porche d'accès commun si nécessaireL'appartement est en bon état, rénové en 2010, avec chauffage bois et électrique, menuiseries bois double vitrage et une vue dégagée exposée Nord-Ouest.L'emplacement est exceptionnel :Accès rapide à La Rosière par la route de MontvalezanLes Arcs via Villaroger à 15 minVal d'Isère et Tignes à seulement 20 minUn point de départ idéal pour le ski de randonnée l'hiver et les randonnées estivales.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2759.00 et 3735.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COICAgent commercial (Entreprise individuelle)