T2/3 Lumineux & Entièrement Meublé – Prêt à emménager

Description

À vendre – Appartement 2 pièces + bureau avec grand balcon, garage double – Résidence de standing sur les hauteurs d'AimeSur les hauteurs d'Aime, dans un environnement calme, ensoleillé et recherché, découvrez ce superbe appartement de 49 m² situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à un spacieux balcon de 9 m² — idéal pour profiter pleinement du cadre alpin en toute saison.L'agencement est optimal :Une chambre confortableUn bureau (ou coin nuit / espace télétravail)Une salle de bains impeccableWC indépendantNombreux rangementsLes atouts qui font la différence :• Résidence de standing récente, sécurisée avec ascenseur• Exposition plein sud = luminosité maximale toute l'année• Chauffage au sol pour un confort haut de gamme• Appartement en excellent état – aucun travaux à prévoir• Fibre, volets électriques, visiophoneAnnexes & stationnement :• Cave privative• Local à vélosEn option (rare sur le secteur) :Un grand garage de 27 m² permettant de stationner 2 véhicules en intérieur (+ 28 000 €)à visiter sans tarder !Contactez nous au 06-49-78-79-49Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 760 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COICAgent commercial (Entreprise individuelle)