T2 exposé plein Sud, Plagne Centre

Description

Idéalement situé à Plagne Centre, au sein d'une résidence recherchée pour sa proximité immédiate des pistes, de l'ESF et des commerces, cet appartement deux pièces offre un emplacement privilégié au coeur du domaine skiable Paradiski et ses 425 km de pistes.D'une surface de 31,15 m² loi Carrez (32,66 m² au sol), il bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la station et les massifs environnants.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et espace repas, d'une chambre indépendante avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement est optimisé pour accueillir confortablement 4 à 6 personnes, idéal en résidence secondaire comme en investissement locatif.Un casier à skis et une réserve (cave) complètent ce bien.Résidence bien située, au coeur de la station, permettant un accès rapide à toutes les commodités à pied. Un bien fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable, dans un secteur dynamique été comme hiver.Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain LebrunAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887