Appartement T3 – Résidence 4 étoiles

Description

À seulement 20 mètres des pistes et au coeur du charmant village de Plagne 1800, découvrez un appartement rare, situé dans l'une des résidences les plus recherchées de la station : Les Chalets d'Edelweiss.Ici, chaque journée commence par la douceur d'un environnement préservé, entouré de forêt, de silence et de lumière alpine.Ici, la montagne n'est pas une destination : c'est un art de vivre.Un appartement pensé pour le confort et la sérénitéSitué dans une résidence récente (2009), construite dans la pure tradition savoyarde, ce T3 de 49,04 m² offre un équilibre parfait entre chaleur alpine et prestations de qualité.Ses atouts :Une suite et un coin montagne, calmes et fonctionnelsUn séjour chaleureux, ouvert sur un balcon permettant de profiter de l'air pur et de la vueUne cuisine fonctionnelle et conviviale, idéale pour prolonger les soirées d'hiverUne salle de bains, une salle d'eau + WC séparésUn chauffage électrique individuelUne distribution optimisée, pensée pour de longs séjours en familleLe bien est vendu avec :Un emplacement de parking privatif (souterrain)Une cave (rare et très recherchée dans la résidence)Une copropriété de standing, reconnue et recherchéeLes Chalets d'Edelweiss, composés de 7 chalets en pierre et bois avec ascenseurs, offrent :Une piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, véritable lieu de détente après skiUn accès direct au télésiège des MélèzesProximité immédiate ESF, commerces, navettesUn entretien gage de tranquillité et de valorisation patrimonialeLes ventes récentes confirment l'attractivité de cette adresse exclusive.Un environnement calme et privilégié.Plagne 1800 est un village bercé de douceur :sentiers forestiers, ambiance conviviale, paysages immaculés, communauté accueillante.Un lieu où l'on se reconnecte à l'essentiel, où la notion de « chez soi » prend tout son sens.Après une journée sur les pistes, vous profiterez de :Pubs et restaurants chaleureuxActivités familiales (luge olympique, patinoire, bowling, escape game)Atmosphère montagnarde authentique et paisibleContrairement à de nombreux biens en station, cet appartement sera :Libre de tout bail commercial en 2027Libre de toute obligation d'exploitation en 2027QUE 2 mois de frais pour sortir du bail (contrairement au 2 ou 3 ans normalement...)Vous pourrez alors choisir :Usage personnelLocation saisonnière libreGestion indépendante ou professionnelleOu investissement patrimonial purUn privilège rare à Plagne 1800.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COICAgent commercial (Entreprise individuelle)