Grand T4 de caractère de 120 m² – Balcons, cave et grenier ?

Description

Découvrez en exclusivité ce spacieux T4 de 120 m² habitables, situé au 1er étage d'une bâtisse de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et remise aux normes électrique. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² doté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, offrant un confort idéal pour une famille ou une résidence secondaire.Vous apprécierez également ses trois balcons, son exposition sud-ouest et ses nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : une cave de 16 m² ainsi qu'un grenier de 8 m² Loi Carrez (jusqu'à 16 m² utiles supplémentaires).L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et présente une belle opportunité de valorisation grâce à son important potentiel d'aménagement.Situé à proximité de parking public, le stationnement n'est pas un difficile. Ce bien en plein coeur d'Aime, à proximité immédiate de toutes les commodités (Ecole, pharmacie, restauration, boulangerie...), constitue aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre familial au coeur de la Tarentaise.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Yann & Alexia Demeures & Collections Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COICAgent commercial (Entreprise individuelle)