Maison plain pied - grand terrain

Description

IMMO Sarthois vous propose une maison de plain-pied située à Lavernat (72500), à proximité de la forêt domaniale de Bercé.Le pavillon, en bon état, a été construit sur un vide sanitaire. L'intérieur comprend une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois Godin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, et une buanderie. Une pièce supplémentaire à l'étage, avec salle d'eau et toilettes, complète la maison.Caractéristiques :Menuiseries en PVC avec double vitrage.Terrain clos et arboré d'environ 3 302 m².Raccordement au tout-à-l'égout.Terrasse avec vue sur la campagne environnante.Cette propriété se trouve à 10 minutes en voiture de Montval-sur-Loir (72500), une commune offrant toutes les commodités essentielles : écoles, commerces et gare SNCF. Elle est idéalement située sur l'axe Le Mans (72000) - Tours (37000), à proximité de l'autoroute A28, et à environ 2h30 de Paris.Cette maison offre un cadre calme en bordure de forêt tout en restant proche des commodités urbaines, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre naturel.****************Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois', située au 3 Place de l'Hôtel de Ville - 72360 Mayet.Téléphone : 02 44 31 00 09.Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.ACHAT - VENTE - MAISON - MAYET - 72360Référence annonce : VM5336 - Daniel ABAJILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1681.00 € et 2275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel AbajiAgent commercial (Entreprise individuelle)