Maison de caractère de 150 m² (120 m² Carrez) avec studio ind

Description

Votre agence « Demeures & Collections » vous invite à découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, offrant une surface habitable de 120 m² (150 m² au sol). Idéalement située dans le chef-lieu de Bourg-Saint-Maurice, elle offre un accès immédiat à toutes les commodités de la ville et aux axes principaux, parfaite pour un mode de vie citadin ou un pied-à-terre montagnard. Cette maison habitable en l'état est agencée sur trois niveaux et offre une belle modularité : Au rez-de-chaussée : Un grand garage (25 m²) et un potentiel studio indépendant avec ses propres sanitaires. Un espace idéal pour accueillir la famille, télétravailler en toute tranquillité, ou générer un revenu locatif. Au 1er étage : L'espace de vie principal se compose d'une cuisine, d'une salle à manger , d'un salon. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Ce niveau s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur les montagnes et la station des Arcs. Au 2ème étage : L'espace nuit, mansardé et plein de charme, dessert 3 chambres, un dressing pratique pour le rangement, ainsi qu'un WC supplémentaire. Les atouts qui font la différence :Aucun souci de stationnement : la propriété dispose d'un grand garage fermé et d'une place de parking privative en extérieur. Une toiture isolée et une maison bien entretenue (rénovation en 2013). Un bien idéal pour ceux qui recherchent un bien 'clé en main' sans les contraintes d'entretien d'un grand extérieur.Informations financières et techniques :Prix de vente : 370 000 € Chauffage : Mixte (Bois et Électrique) DPE mis à jour : Classe E (379 kWh/m²/an) Classe Climat : C (14 kg CO2/m²/an) Une maison saine, authentique et pleine de ressources. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3077.00 et 4163.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COICAgent commercial (Entreprise individuelle)