Maison 2 chambres avec terrain et dépendance aménageable

Description

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette très belle maison située dans la campagne de Mayer, à seulement 5 minutes du centre-ville. À 30 minutes du Mans et 2h30 de la région parisienne.Vous découvrirez une charmante maison comprenant deux chambres, un bureau, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau et un WC.Maison très confortable : menuiseries en PVC et bois double vitrage, fibre optique, électricité en bon état, toiture en très bon état...À l'extérieur, plus de 1 370 m² de terrain, avec un cabanon en bac acier ainsi qu'une très grande dépendance aménageable (avec cave), dont la toiture et le gros oeuvre ont été refaits récemment.Propriété entièrement clôturée, avec cour pour les véhicules.Une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif (possibilité de création de logements dans la dépendance aménageable).ACHAT / VENTE Immo mais pas que 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-LoirHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.