Maison 3 pièce avec– Idéal Investisseur ou Résidence de Mon

Description

Maison de montagne – 9 couchages – Investissement locatif premium à Hauteville-Gondon (Bourg-Saint-Maurice)Rare sur le secteur.À Hauteville-Gondon, commune de Bourg-Saint-Maurice, à quelques minutes du funiculaire des Arcs, des pistes de ski de fond et des transports, découvrez cette maison de montagne meublée de 57 m², entièrement rénovée et prête à être exploitée immédiatement.Un bien idéal pour un investissement locatif à forte rentabilité ou une résidence secondaire familiale, dans un secteur recherché été comme hiver.Un bien optimisé et chaleureuxRénovée avec goût il y a 4 ans, cette maison offre une capacité rare de 9 couchages, un véritable atout pour la location saisonnière.L'espace de vie principal comprend :une cuisine américaine aménagée et équipée,un salon lumineux et convivial,une salle d'eau avec WC,une vue dégagée sur les montagnes,un accès direct au jardin privatif de 90 m².La terrasse de 25 m² exposée sud-ouest prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.Agencement idéal pour la locationEn rez-de-jardin :3 chambres (dont une inférieure à 8 m²),une seconde salle d'eau,un WC indépendant,Un agencement parfaitement pensé pour accueillir familles ou groupes, avec confort et fonctionnalité.Un investissement clé en mainMaison vendue meublée,Aucun travaux à prévoir,Chauffage individuel, double vitrage,Exploitable immédiatement en location saisonnière ou mixte.Un produit rare à Hauteville-Gondon, combinant extérieur, forte capacité d'accueil et proximité immédiate des stations des Arcs.? Un emplacement stratégiqueSki alpin, ski de fond, randonnées, VTT, commerces, gare SNCF et funiculaire rapidement accessibles : un secteur dynamique toute l'année, garantissant une demande locative constante.? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir une étude de rentabilité personnalisée.Un bien clé en main, idéalement situé à Bourg-Saint-Maurice, dans un secteur où les opportunités de ce type sont rares.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2285.00 € et 3093.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COICAgent commercial (Entreprise individuelle)