Superbe maison de bourg

Description

Votre agence Immo mais pas que à Montval-sur-Loir vous présente cette maison de bourg rénovée à MayetSituée au coeur de la commune, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 3 minutes des écoles, cette maison familiale allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², elle offre de beaux volumes, un important potentiel d'aménagement ainsi qu'un niveau de finition excellent.La maison propose 98 m² habitables.Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipéeDeux grandes chambres, dont une avec renfoncement idéal pour un dressingUne salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienneUn WC indépendantÀ l'étage :Un espace d'environ 110 m² entièrement aménageable, avec électricité et arrivées/évacuations d'eau déjà prévues. La hauteur sous plafond de 4,5 m permet de créer un vaste espace de vie ou plusieurs chambres supplémentaires.À l'extérieur :Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec vergerTerrasse en bois de 35 m²Porche fermé pouvant accueillir voiture, camping-car, remorque ou vélosDépendances : atelier, arrière-cuisine, espace de stockage, cave semi-enterréeLes équipements :Pompe à chaleurCheminée, idéal comme moyen de chauffage complémentaireIsolation récenteÉlectricité refaite VMC Cette propriété offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec un excellent niveau de finition et de nombreuses possibilités pour créer un espace familial sur mesure.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo VéritéAgent commercial (Entreprise individuelle)