Maison de bourg avec 4 chambres et dépendances

Description

Votre agence Immo mais pas que vous vous propose cette maison familiale située à Saint-Aubin-le-Dépeint, entièrement clôturée, fermée et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et agréable.D'une surface habitable d'environ 91 m², la maison est habitable sans travaux et se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un WC.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Chaque chambre et la salle de bain sont équipées de Velux avec rideaux électriques.Le bien est classé D, grâce à un poêle à granulés complété par des convecteurs électriques récents. Les peintures du salon, de la salle à manger et de l'entrée ont été réalisées il y a environ 4 à 5 ans. La toiture est en excellent état, les huisseries sont en PVC double vitrage, et les menuiseries du rez-de-chaussée, récentes, disposent de volets roulants isolés et électriques avec commande centralisée.La maison bénéficie de près de 100 m² de dépendances, comprenant une cave sous la maison d'environ 20 m² (2,50 m x 7 m) avec casiers, un grand garage permettant le stationnement de deux véhicules, une remise de 15 m² avec coin lingerie et un petit grenier, ainsi qu'un appentis / préau idéal pour accueillir un camping-car.Un bien complet, fonctionnel et très bien entretenu, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible avec de nombreux espaces annexes.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo VéritéAgent commercial (Entreprise individuelle)