Maison au coeur de la campagne

Description

Votre agence immobilière IMMO MAIS PAS QUE vous présente cette charmante maison en pleine nature, en lisière de la forêt de Bercé.Située sur la commune de Chahaignes, au coeur d'un environnement calme et préservé, cette maison parfaitement entretenue séduira les amoureux de tranquillité et d'espaces verts.D'une surface d'environ 110 m², elle se compose de trois chambres et d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse. La toiture, récente, témoigne du soin apporté à l'entretien du bien.Implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², sans route passante ni nuisance, elle offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et à la sérénité.À seulement 10 à 15 minutes de Montval-sur-Loir, Chahaignes est un village dynamique disposant de nombreux services de proximité : école, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur…Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques ainsi qu'une cheminée, idéale pour des moments chaleureux.Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale au coeur de la nature.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.