Maison d'habitation et local commercial

Description

L'agence IMMO MAIS PAS QUE, située à Montval-sur-Loir, vous propose cet immeuble offrant une belle opportunité d'investissement locatif.Le bien se compose de :Une maison d'habitation comprenant 3 chambresUn local commercialSelon les avis de valeur locative :La maison peut être louée entre 500 € et 550 € par moisLe local commercial peut être loué entre 450 € et 500 € par moisSoit un revenu locatif mensuel potentiel compris entre 950 € et 1 050 €, offrant une belle rentabilité.Le bien est classé en énergie D, permettant une mise en location immédiate sans contrainte particulière.Le logement est équipé d'une chaudière gaz à condensation très récente, assurant confort et performance énergétique.Cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs rapides.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence IMMO MAIS PAS QUE.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo VéritéAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950826990