Maison de campagne

Description

Votre agence Immo Mais Pas Que Vous propose cette agréable maison individuelle située à Villiers-au-Bouin, à moins de 30 minutes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant.D'une superficie d'environ 100 m², cette maison habitable immédiatement offre une vie de plain-pied et se compose notamment :de trois chambres,d'une pièce de vie conviviale,d'un agencement fonctionnel et lumineux.Vous profiterez également d'un superbe terrain arboré de près de 3 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature.Les grandes dépendances de plus de 80 m² représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, activité artisanale ou encore projet personnel. Une partie de ces dépendances permet également d'envisager le réaménagement de plus de 40 m² habitables supplémentaires selon vos envies et vos besoins.La maison bénéficie déjà d'une bonne isolation. L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'améliorer facilement la performance énergétique afin d'atteindre une classe D.Un bien rare sur le secteur, alliant potentiel, espace et tranquillité, tout en restant proche de Tours.Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.