Maison sur sous-sol surélevé avec fort potentiel d'évolution

Description

Située à Téloché, sur une agréable parcelle de 537 m², découvrez cette maison mitoyenne d'un côté (sans aucun vis-à-vis sur la cour), offrant le confort d'une vie sur un même niveau et un sous-sol complet.On accède à la partie habitation par un escalier extérieur de quelques marches.Elle se compose, d'un hall d'entrée accueillant distribuant un séjour lumineux de 22 m², équipé d'un poêle à granulés installé il y a 2 ans (très performant, il chauffe actuellement toute la maison), une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Ainsi que trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau.Les grands atouts de ce bien :Évolution possible : Les combles disposent d'une dalle béton et d'une isolation projetée récente, idéal pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires !Sous-sol complet : Un vaste espace en rez-de-jardin comprenant garage, buanderie, deux caves et la chaufferie, avec une isolation du plafond sur la totalité du sous-sol.À noter : L'ancien système de chauffage au fioul (chaudière, cuve, radiateurs) est toujours présent et fonctionnel si vous souhaitez le remettre en service en complément.Côté extérieur : Un terrain agréable et sans vis-à-vis, déjà aménagé avec un vrai terrain de pétanque pour vos journées d'été !Ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite.*************************************Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYETREFERENCE ANNONCE : VM6170-ASTRID Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.