Charmante maison de campagne de 109 m² en bon état – Laillé

Description

Amoureux du calme et du confort, venez découvrir cette belle maison de campagne construite avant 1945, située à Laillé. Bénéficiant d'un cadre verdoyant tout en étant à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A28, elle offre un emplacement parfait pour allier sérénité et facilités de déplacement.Offrant 109 m² habitables en bon état intérieur, elle est édifiée sur une parcelle de 721 m².Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour. Dans la continuité, un salon desservant un WC indépendant et une buanderie pratique au quotidien.À l'étage (Espace nuit), un escalier accessible depuis le séjour mène à un couloir qui distribue, trois belles chambres, une salle de bain et un second WC indépendant.Côté annexes et extérieurs, un garage attenant à la maison offre un stationnement ou du stockage sécurisé.Le jardin accueille également une cave.Bonne performance énergétique, DPE classé C !Ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus de renseignements ou programmer une visite.*************************************Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYETREFERENCE ANNONCE : VM6210-ASTRID Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison à vendre.Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.