Longère 210 m2 - 12 Pièces - 5 Chambres

Description

Poussez le portail, et c'est un tout autre monde qui s'offre à vous. À proximité du lac de Mansigné, cette maison de 1900 s'est installée sur un terrain clos de 6 100 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis — le genre d'endroit où l'on respire différemment.Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose : poutres apparentes, cheminées qui racontent plus d'un siècle d'histoire. La cuisine aménagée et la salle à manger se succèdent en enfilade, ouvrant sur une arrière-cuisine généreuse et une buanderie séparée.un vrai confort au quotidien, loin des maisons où tout se bouscule dans un seul espace. Le séjour, à part, offre un espace de vie indépendant, tout aussi chaleureux avec sa cheminée et ses poutres apparentes.À l'étage, deux grands paliers desservent les chambres, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires plutôt que de simples zones de circulation. Les chambres et une salle d'eau profitent de belles tomettes anciennes, tandis que les combles offrent des volumes supplémentaires avec parquet stratifié. Cinq chambres au total, deux salles d'eau, deux WC. La cave voûtée ajoute encore au cachet de l'ensemble.Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chaudière à granulés conforme aux exigences thermiques actuelles, couverture et charpente entièrement refaites. Une maison de caractère, oui, mais qui ne sacrifie rien au confort moderne.Dehors, la propriété continue de surprendre. La piscine 10 x 5, chauffée par pompe à chaleur, s'accompagne de son local technique et d'une cuisine d'été, pour prolonger les repas d'été sans jamais quitter le jardin. Une terrasse en bois avec bar offre un autre coin de vie extérieur, idéal pour les soirées entre amis.De grandes dépendances, un garage atelier et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble, avec stationnement intérieur et extérieur.Une maison rare, taillée pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour ceux qui rêvent d'une résidence secondaire à la campagne.***************Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYETREFERENCE ANNONCE : 6232 - DANIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel AbajiAgent commercial (Entreprise individuelle)