Maison individuelle

Description

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE vous propose cette agréable maison de plain-pied de 146m² avec 3 chambres Située sur la commune de VAAS.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison particulièrement saine, ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à une véranda de plus de 20 m², véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale.La maison offre une excellente isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement fleuri, entretenu grâce à un système d'arrosage automatique, idéal pour préserver ce cadre verdoyant en toute simplicité.Entièrement de plain-pied, ce bien est parfaitement adapté à tous les profils. Un garage équipé d'une porte motorisée vient compléter les prestations.Un véritable atout supplémentaire : une dépendance entièrement aménagée, idéale pour accueillir famille et amis, comprenant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.Enfin, cette propriété est vendue avec un terrain constructible, offrant la possibilité de réaliser un nouveau projet ou d'être revendu séparément, constituant ainsi un réel potentiel de valorisation.Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo VéritéAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950826990