Maison traditionelle 5 chambres

Description

Maison traditionnelle de 165 m² en semi plain-pied, 5 chambres, jardin clos de haies sans aucun vis-à-visÀ Arnage, cette maison de 1992 repose sur un sous-sol enterré et développe 165 m² habitables au coeur d'un grand jardin entièrement clos de haies.Le semi plain-pied permet de vivre presque entièrement sur un seul niveau. La pièce de vie de 56 m² s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, et se prolonge par la terrasse, avec une vue dégagée sur le jardin.Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec bureau attenant et sa salle de bain. À l'étage, 3 chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. Un WC indépendant est présent à chaque niveau. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, et l'assainissement est individuel (fosse septique).Le sous-sol enterré est particulièrement bien pensé : un garage, un atelier, une cave et la chaufferie, de quoi bricoler, stocker et garder la maison bien rangée.Dehors, le grand jardin protégé par ses haies offre une vraie intimité, du matin au soir. À quelques minutes du Mans.À proximité :•Le circuit des 24 Heures du Mans et le M24, musée du sport automobile rouvert en mai 2026•Le plan d'eau de la Gèmerie•Le Family Village de Ruaudin, à 5 minutesPetit bonus pour les passionnés de sport automobile : 2 billets sont offerts pour les 24 Heures du Mans, du fait de la proximité immédiate avec le circuit.***************Cette annonce vous est proposée par un agent commercial agissant pour le compte de l'agence immobilière 'Immo Sarthois' 3 Place de l'hôtel de ville - 72360 MAYET4 Rte du Mans - 72220 Écommoy Tel: 02 44 31 00 09Seules les demandes accompagnées de coordonnées téléphoniques seront traitées.ACHAT - VENTE - MAISON - AGENCE d'ECOMMOY ET MAYETREFERENCE ANNONCE : VM6296 - DANIEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo Sarthois : Daniel AbajiAgent commercial (Entreprise individuelle)