À vendre – Maison de campagne rénovée – 209 m² habitable

Description

Maison de campagne rénovée à vendre – 209 m² au sol – Terrain 2000 m² – Jupilles (72)À vendre à Jupilles, magnifique village en lisière de la forêt de Bercé (Sud Sarthe), maison de campagne rénovée de 160 m² habitables (sans le cellier/cave) sur un terrain de 2000 m².Le bien est composé à l'origine de deux maisons réunies en une seule habitation, ce qui offre de nombreuses possibilités d'usage.Idéal résidence principale ou investissement locatif :Possibilité de séparer les deux logements pour créer :Deux locations annuellesGîtes, chambres d'hôtes, ou AirbnbUn logement principal + un revenu locatifChaque partie peut fonctionner de manière autonomeDescription :Surface au sol : 209 m²Terrain : 2000 m² arboré4 chambres spacieuses2 salles de bainsCuisine aménagéeGrand séjour lumineuxGrenier aménageable : surface supplémentaire possibleExtérieurs :Jardin calme, sans vis-à-visEspace pour jeux d'enfants, potager ou détenteVue dégagée sur la campagneÀ proximité :École, arrêt de bus scolaire, épicerie, restaurantÀ 15 min de Château-du-Loir, 45 min du Mans, 1h de ToursMaison rare à la vente, dans un cadre naturel privilégié.Parfait pour une famille, un investisseur locatif, ou un porteur de projet touristique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien BardetCarte T CPI: 7201 2022 000 000 014 RCP 148.208.754