Maison de caractère à La Chartre-sur-le-Loir – 300 m² avec

Description

Rare à la vente : Grande maison de caractère rénovée – 300 m² habitables – Centre de La Chartre-sur-le-Loir – Vue et accès direct au LoirVenez découvrir cette superbe maison de caractère entièrement rénovée avec goût, idéalement située au coeur de La Chartre-sur-le-Loir, charmante commune du Sud Sarthe, prisée pour son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie.Une demeure familiale spacieuse et chaleureuse :Environ 300 m² habitables9 chambres, dont 4 suites avec salle d'eau privative2 cuisines indépendantes avec accès direct à l'extérieurSéjour lumineux aux volumes généreuxMagnifique salle de jeuxMaison entièrement rénovée : huisseries haut de gamme, aucun travaux à prévoirChauffage au fioul avec chaudière récente (moins de 10 ans)Un cadre exceptionnel au bord de l'eau :Terrain de 395 m² avec accès direct au LoirVue dégagée et imprenable sur la rivièreAncien lavoir réaménagé en dépendance avec coin barbecueProximité immédiate des commerces, écoles et services à piedUn fort potentiel locatif et évolutif :Possibilité d'aménager des chambres supplémentairesDivisible en deux logements indépendants : idéal pour créer un gîte, des chambres d'hôtes, ou une activité AirbnbConvient parfaitement pour une grande famille, une résidence secondaire, ou un projet d'investissement immobilier alliant vie privée et rentabilité#Immeuble de rapport#Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : président - Sébastien BardetCarte T CPI: 7201 2022 000 000 014 RCP 148.208.754