Propriété d'Exception à Réinventer – 15 min du Circuit d

Description

Opportunité Rare d'Investissement à 15 Minutes du Circuit des 24 Heures du Mans – Propriété avec Fort Potentiel de ValorisationDécouvrez cette propriété exceptionnelle à fort potentiel, composée d'un ancien relais de chasse, de plusieurs dépendances et d'un vaste terrain de 19 hectares, dont 6 hectares d'étangs répartis sur plusieurs bassins.La propriété se compose de :Une maison ancienne de 200 m², (ancien relais de chasse), à transformer selon les projets.Deux bâtiments annexes (80 m² et 90 m²) de type grange et stockage.Un terrain de 19 hectares, dont 6 hectares d'étangs, offrant une vue dégagée et un cadre naturel d'exception.L'ensemble est exposé plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle toute la journée.La maison est autonome en eau (non raccordée au réseau public).Un environnement préservé, propice à de nombreux projetsEnvironnement calme, sans pollution ni nuisancesVue panoramique sur la campagne et les étangsLe terrain et les bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :Gîte ou meublé de tourismeÉvénementiel (mariages, séminaires)Cabanes sur pilotisActivités de pleine nature : pêche, chasse, promenadePotager, verger, projets d'autonomiePoints forts pour les investisseurs:19 hectares de terrain, vaste et aménageable6 hectares d'étangs privés, rare sur le marchéProximité immédiate du circuit des 24 Heures du MansMaison de caractère de 200 m², à rénoverDeux bâtiments annexes à rénoverExposition plein sud, idéale pour projets écologiques ou touristiquesCadre sans vis-à-vis, calme absolu, nature préservéePrix d'acquisition attractif pour une propriété de cette ampleurFort potentiel locatif et patrimonialContactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien rare combine cadre naturel d'exception, authenticité et opportunité économique, parfait pour un projet visionnaire.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Ghislaine BazinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441493277 RCP N°: 318747342000 GAN