Maison individuelle avec jardin

Description

72220 ECOMMOY - MAISON 112 m² - JARDIN 1039 m² - À 2 mn de L'A28 QUI RELIE TOURS/LE MANSMaison entièrement rénovée en 2022, d'une surface habitable de 112 m² sur un terrain clos de 1039 m². Située à 25 minutes du Mans, dans un environnement calme, cette maison est idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, gare TER, accès A28).Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou bureau.La maison dispose d'équipements de qualité : huisseries en PVC triple vitrage, chauffage au poêle à granulés, toiture en tuiles, assainissement collectif conforme. Le jardin est entièrement clos et sans vis-à-vis, avec deux terrasses bien exposées et un cabanon de jardin.Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Graziella DoisneauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS RCP MMA: N° 149159934