MAISON 140 m² - 4 CHAMBRE - TERRAIN 875 m²

Description

72800 AUBIGNÉ-RACAN – ENTRE LE LUDE ET MONTVAL-SUR-LOIR – MAISON FAMILIALE DE 140 m² AVEC SOUS-SOL – 4 CHAMBRES – TERRAIN 875 m² – PUITSDécouvrez cette maison familiale lumineuse située à Aubigné-Racan (72800), à seulement 15 minutes du Lude et de Montval-sur-Loir.Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre 140 m² habitables dans un environnement calme et agréable.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour spacieux de 40 m² exposé plein sud avec cheminée et accès à deux balcons, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.En rez-de-jardin, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un second WC et d'une chaufferie.L'extérieur séduit par son terrain clos de 875 m², idéal pour les moments en famille.Un puits, un cabanon de jardin et un bassin à poissons complètent l'ensemble.Côté confort : chaudière gaz de ville, bon état intérieur, maison bien entretenue.Les écoles et commerces de proximité sont accessibles à pied, rendant le quotidien pratique et agréable.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Graziella DoisneauAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 978 551 RSAC LE MANS RCP MMA: N° 149159934