Maison de caractère

Description

Maison à rénover 147 m² avec appartement indépendant, garage et terrain constructibleMaison ancienne de caractère datant de 1880, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant 147 m² habitables avec fort potentiel de rénovation et d'aménagement.Cette maison à rénover se compose de beaux volumes sur 3 niveaux, avec un séjour de 27 m² équipé d'une cheminée, un grenier aménageable, une cave voûtée de 17,86 m², un jardin avec vue dégagée sur la campagne ainsi qu'un potager.Le bien comprend également un appartement indépendant avec entrée privative, idéal pour :? investissement locatif? location saisonnière / Airbnb? gîte? logement indépendant pour famille ou amisLe terrain constructible et le garage indépendant offrent encore de nombreuses possibilités d'évolution.? Les atouts du bien :Maison ancienne 1880Maison à rénover avec fort potentiel147 m² habitablesAppartement indépendantEntrée privativeGarage indépendantTerrain constructibleJardin et potagerGrenier aménageableCave voûtéeCheminéeChauffage de villeEnvironnement calmeIdéal investissement immobilier ou résidence familialeBien rare avec fort potentiel pour projet familial, résidence secondaire, investissement locatif ou activité de gîte.Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4490.00 et 6130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Ghislaine BazinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441493277 RCP N°: 318747342000 GAN