Maison Individuelle 190 m² – 6 Pièces – Semblançay (37360

Description

Maison meublée 6 pièces – 190 m² – Piscine – Parc arboré – Semblançay (37360)DPE C · 4 chambres · Salon cathédrale · 20 min de Tours · Bien rareGrande maison individuelle de 190 m², louée meublée, dans la commune prisée de Semblançay, à 20 minutes de Tours. Volumes généreux, prestations soignées et extérieurs exceptionnels pour un bien rarissime sur le marché locatif de l'agglomération tourangelle.Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, vous serez séduits par le charme du travertin au sol ainsi que par le dressing intégré, alliant esthétique et fonctionnalité. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger.Le salon, avec son remarquable toit cathédrale et son foyer au feu de bois, constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille. Depuis le salon, vous accéderez directement à une suite familiale comprenant un dressing privatif, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage : grande mezzanine polyvalente (bureau, espace détente), 3 chambres séparées, salle de bains avec baignoire.À l'extérieur : parc arboré, piscine hors sol, terrasse, cour, jardin avec serre, arrière-cuisine extérieure et mare. Un cadre naturel préservé, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme à deux pas de Tours.Visite sur rendez-vous – Communiquez-nous vos disponibilités.Honoraires de 1 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 576 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1600 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany DuchesneAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 207 815 RCP GAN N° 320272312