MAISON AVEC DEPENDANCES

Description

Maison de plain-pied avec sous-sol complet et grandes dépendances – Ciral, à 20 minutes d'AlençonÀ seulement 20 minutes d'Alençon, sur la commune de Ciral, découvrez cette charmante maison de plain-pied surélevée sur sous-sol complet, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille, un artisan ou un projet nécessitant de grands espaces de stockage.La maison offre une distribution fonctionnelle comprenant :Une cuisine indépendante.Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée en granit, apportant beaucoup de caractère.Une grande pièce avec cheminée pouvant faire office de chambre, bureau ou salon.Un dressing.Deux autres chambres.Une salle de bains.Une salle d'eau.Deux WC indépendants.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.À l'extérieur, vous profiterez de grandes dépendances offrant un fort potentiel, parfaites pour un artisan, un collectionneur, un projet professionnel ou un futur aménagement.Les atouts :? Maison de plain-pied surélevée? Sous-sol complet? Grandes dépendances? Isolation thermique par l'extérieur? Chauffage électrique individuel? Environnement calme et agréable? Assainissement individuel (fosse septique)Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie paisible, tout en restant proche d'Alençon.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2880.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Patrimoine immo : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant - Michael CavaillesCarte T 61012018000026924 RCP AON ZURICH N°7400023129