T1/2 Roger Brun

Description

Quartier Baille/Sainte Cécile, à proximité de Menpenti, T1/2 de 34m², en bon état, au calme absolu (donnant sur cour) en 1er étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), Rue Roger Brun.Grand séjour avec coin cuisine aménagé et équipé (hotte, plaque de cuisson et frigo/congélateur encastré), buanderie, 1 chambre ouverte en alcôve avec grand espace de rangement aménagé), 1 salle d'eau moderne avec meuble vasque, cabine de douche, chauffe serviettes) et WC.Double vitrage pour le confort thermique, parquet au sol, spots plafonds. Calme.Proximité : tous commerces, facs, transports, grands axes, centre ville, autoroutes ...Loyer : 621€ + 26 € de charges.Honoraires de 451 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 628 €/mois. Provision sur charges 26 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 628 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Cabinet Pellegrin 04 91 31 33 21