Opportunité à MARLENHEIM

Description

Opportunité au coeur de Marlenheim !A vendre ensemble immobilier de type 'corps de ferme' sur un terrain de 9,11 ares comprenant :- un cour intérieure avec des dépendances (atelier, stockage, etc..) et une grange- un bâtiment avec un local commercial au rez-de-chaussée actuellement loué (salon de coiffure), 2 appartements d'environ 85 m² chacun et des combles qui sont aménageables.- un terrain clôturé à côté du bâtiment d'une surface d'environ 3,94 ares.L'ensemble immobilier bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation mais il faudra prévoir des travaux de rénovation complets.Prix de vente : 385.000,00 € net vendeurHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 15.000,00 € TTCSoit un prix de vente honoraires d'agence inclus de 400.000,00 €Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190.00 et 5710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.