Villa T4 Prades-le-Lez – piscine, jardin, garage double – pr

Description

Villa T4 Prades-le-Lez – piscine, jardin, garage double – proche MontpellierVilla récente à Prades-le-Lez, commune recherchée aux portes de Montpellier, dans un quartier calme et résidentiel.Cette maison T4 de 84 m², construite en 2017, est située dans une copropriété sécurisée avec piscine collective, idéale pour une famille avec projet de résidence principale.La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin . Un cellier, un hall avec placard et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.À l'étage : 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain familiale.Surface habitable totale : 84 m².Prestations appréciées :? Double vitrage? Bonne isolation?RT 2012? Fibre optique? Garage double fermé? Place de stationnement intérieureLa résidence est sécurisée, bien entretenue, avec grande piscine collective.? Localisation idéale :Commerces, marché, écoles (maternelle, primaire, collège) à proximitéLycée Jean Jaurès (Saint-Clément-de-Rivière) à 8 minBus à piedTram ligne 1 – station Occitanie à 8 minFuture ligne T5 prévue fin 2025 à environ 5 minAccès rapide Montpellier Pistes cyclables, équipements sportifs, sentiers de promenade? Prix : 332 800 € FAITaxe foncière : 2 026 €Charges de copropriété : 1 680 € / anDPE :CEstimation dépenses énergie : 580 € à 830 € / anCopropriété de 65 logements – procédure en cours.Informations risques disponibles sur Géorisques.? Disponible 7 jours sur 7 pour renseignements ou organiser une visite.Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Procédure en cours : Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah PaulinAgent commercial (Entreprise individuelle)