Maison 110 m² sur près de 4 hectares – Vue exceptionnelle Pi

Description

Exclusif !À Vacquières, découvrez cette maison individuelle de 110 m² située dans un environnement naturel remarquable.Implantée sur une parcelle de 39 818 m², la propriété bénéficie d'un cadre préservé, d'un calme absolu et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.La maison, construite en 1987, se développe sur deux niveaux.Rez-de-chaussée :séjour / salle à manger avec cuisine ouvertechambre parentale avec grand dressingsalle d'eauWC indépendantBuanderie / cellierÉtage :2 chambressalle de bainAnnexes et équipements :garage de 23 m² avec mezzaninelocal pour vélos ou deux-rouesforagechauffe-eau thermodynamiqueassainissement individuel (fosse septique)cheminéeChauffage par chaudière fioul avec radiateurs en fonte.Menuiseries bois simple vitrage et PVC double vitrage.?? Travaux de rénovation à prévoir, mais la propriété présente un très fort potentiel grâce à sa situation dominante, son environnement naturel exceptionnel et la qualité des vues.Bien idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour les amoureux de nature et de grands espaces.Bien rare sur le secteur.Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1940.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah PaulinAgent commercial (Entreprise individuelle)