Superbe Villa d'architecte contemporaine aux prestations raffin?

Description

Villa d'architecte contemporaine aux prestations haut de gamme sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc proche du centre ville.L'agence du pic st loup vous présente en exclusivité dans un environnement privilégié cette superbe villa d'environ 186,70 m2 implantée sur une parcelle de 700 m2 soigneusement aménagée offrant un environnement confidentiel et préservé.Des l'entrée distincte et généreuse de 10,45m2, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 45.60m2 baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur.Attenante à la pièce de vie, la cuisine indépendante de 20,52 m2, entièrement aménagée et équipée, séduit par son atmosphère chaleureuse et son ouverture sur les espaces extérieur.Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, dont une élégante suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent agrémenter cet espace.À l'étage, un agréable espace de 24,13 m², idéal pour un coin lecture, un bureau ou un salon de détente, s'accompagne de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.A l'extérieur, une belle terrasse couverte de 22,41 m² prolonge les espaces de vie et s'intègre harmonieusement à un jardin paysager agrémenté de plusieurs espaces de détente. Une piscine de 8 x 5 mètres avec jacuzzi intégré complète cet environnement propice à la convivialité et au bien-être.Un grand garage s'ajoute aux nombreux atouts de ce bien. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!Venez la visiter sans tarder!!Honoraires inclus de 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 756 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Emma LaurentAgent commercial (Entreprise individuelle)