Maison 3 pièces de 69 m² – Terrasse, jardin, double garage e

Description

Située à Saint-Gély-du-Fesc, commune très prisée à seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette agréable maison mitoyenne de 69 m², nichée au coeur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, avec piscine collective.Vous profiterez d'un environnement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services...).Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, aux beaux volumes, avec une cuisine ouverte qui favorise la convivialité au quotidien.L'ensemble de la maison a été entièrement repeint il y a moins d'une semaine, vous permettant de vous installer immédiatement, sans prévoir de travaux.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 16 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis, prolongée par un jardin privatif de 51 m², véritable cocon de verdure pour se détendre en toute tranquillité.Un véritable atout complète ce bien : un double garage situé directement sous la maison, offrant un confort rare ainsi qu'un bel espace de rangement.Les + du bien :Résidence sécurisée et très bien entretenuePiscine collectiveMaison entièrement repeinteCuisine ouverte sur le séjourDeux chambresTerrasse de 16 m²Jardin privatif de 51 m²Double garage avec accès direct sous la maisonMaison fonctionnelle, lumineuse et aux beaux volumesSecteur très recherché, à quelques minutes de MontpellierToutes les commodités accessibles rapidementCette maison représente un achat idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.Son agencement optimisé, sa luminosité, ses extérieurs, son double garage et les prestations offertes par la résidence en font un bien rare sur le secteur.À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-04-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah PaulinAgent commercial (Entreprise individuelle)