Charmante maison T3 avec jardin, terrasse, piscine et garage –

Description

VOTRE AGENCE DU PIC ST LOUP VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITESituée au coeur d'une résidence prisée, calme et entièrement sécurisée de Saint-Gély-du-Fesc, cette adorable maison mitoyenne vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant.Profitez d'un cadre exceptionnel avec piscine collective, salle commune, idéale pour vos événements et une résidence parfaitement entretenue. Un véritable esprit de convivialité dans un environnement paisible.Cette maison T3 offre une ambiance lumineuse et parfaitement optimisée :Une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse (16 m²) et un petit jardin parfaits pour vos moments de détenteUne cuisine fonctionnelle À l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau avec baignoireUn espace bureauWC séparé, pour plus de confort au quotidien>Menuiseries PVC double vitrage>Volets roulants (électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étage)Un vrai plus : Double garage ferméUn grand garage situé sous la maison complète ce bien, idéal pour stationnement et stockage.Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder!Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Sarah PaulinAgent commercial (Entreprise individuelle)