MAISON FAMILIALE PROCHE CENTRE ET ECOLES

Description

Votre Agence Du Pic St Loup vous propose en exclusivitéIdéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette villa contemporaine construite en 2015 développe 112 m² habitables sur une parcelle de 268 m².Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², composée d'une pièce de vie conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.L'ensemble résolument ouvert sur les extérieurs grâce à ses larges ouvertures pour profiter des belles saisons en famille ou entre amis, en offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie d'environ 11 m² avec accès extérieur offre un espace de rangement et de stockage particulièrement pratique au quotidien.Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables où chaque membres de le famille trouvera sa place. Une spacieuse salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire d'angle et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant conclu ce niveau.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin aménagé, parfaits pour les repas en famille et les moments de détente. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.Côté déplacements, la maison bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus accessible en 1 minute à pied, permettant de rejoindre la ligne 5 du tramway en seulement 10 minutes et de faciliter les déplacements vers Montpellier.Les atoutsVilla contemporaine de 2015112 m² habitablesSuite parentale en rez-de-chausséePièce de vie de plus de 43 m²4 chambres2 WC indépendantsBuanderie de 11 m²Climatisation réversible gainableMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesTerrasse et jardin aménagésÉclairages, prises électriques et arrivées d'eau en extérieurDeux places de stationnement privativesRaccordement au tout-à-l'égoutArrêt de bus à 1 minute à piedLigne 5 du tramway accessible en 10 minutesUne villa récente, confortable et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Montferrier-sur-Lez, entre esprit village et proximité immédiate de MontpellierPour tous renseignements, questions ou visite, vous pouvez contacter Eric Lopez au 06.22.31.62.63.Merci pour votre confiance.Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.