TARARE - APPARTEMENT DUPLEX T4 - 90 M2 - 3 CHAMBRES DANS IMMEUB

Description

69170 TARARE - RARE - APPARTEMENT DUPLEX T4 - 90 M2 - 3 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - 3EME ÉTAGE SANS ASCENSEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - CENTRE VILLE - IMMEUBLE THIVEL - PARC ARBORÉ DE 15000 M2 UNIQUE - VUE AVEC EXPOSITION SUD, SUD OUEST - DPE : D - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A89? RARE à TARARE – DUPLEX T4 de 90 m² avec PARC PRIVÉ de 1,5 ha – Aucun travaux à prévoir ! ?? EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – Au coeur du centre-ville de Tarare, à deux pas des commerces, écoles, gare et A89, venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex de 90 m², niché au 3e étage d'un splendide immeuble haussmannien en pierre de taille datant de 1850, l'immeuble THIVEL, sans ascenseur.? LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :Aucun travaux à prévoirLuminosité grâce à l'exposition Sud/Sud-OuestHauteur sous plafond type cathédrale3 chambres dont 2 à l'étageCuisine indépendante équipée de 17 m²Salon spacieux avec cachet de l'ancienSalle de bains et WC séparésIsolation performante + chauffage gaz à faible consommationPlace de parking privative dans un parc sécurisé? CADRE UNIQUE :Vivez au calme dans un parc arboré privé de 15 000 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville ! Cèdres majestueux, pelouses immenses, sentiers bucoliques… un environnement rare pour profiter de la nature au quotidien, en toute sérénité.? Localisation idéale :Crèche, écoles, commerces et médecins à moins de 5 min à piedGare SNCF et hôpital à 5 min en voitureAccès rapide à l'A89 (Lyon en 30 min)? Infos pratiques :DPE : Classe DCharges de copropriété : 83 €/moisChauffage + électricité : env. 125 €/moisTravaux d'escalier votés et déjà financés par le vendeur? Visite virtuelle disponible ici : Cliquez pour visiter? Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien avec confort moderne, au coeur d'un cadre de vie verdoyant et rare.? Contactez-nous pour une visite sans tarder !Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493613996