Appartement de type T3 d'environ 55m²

Description

En exclusivité, découvrez une copropriété idéalement située au coeur du village de Lélex (01).À 900 mètres d'altitude, au sein du Parc naturel régional du Haut-Jura, Lélex est un village de montagne animé toute l'année. Culminant à 1 680 mètres, il fait partie de la station Monts Jura, réputée pour :Plus de 50 km de pistes de ski alpin accessibles à tous niveaux,Une télécabine reliant directement le centre du village au sommet,Des sentiers de randonnée et circuits raquettes en hiver,Un domaine nordique d'exception à La Vattay,De nombreuses activités estivales : VTT, parapente, escalade, pêche, trail, etc.À seulement 1 heure de Genève et de son aéroport, Lélex séduit autant comme résidence principale ou secondaire, que pour un investissement locatif saisonnier.La copropriétéCette résidence à taille humaine, composée de 16 lots (7 existants et 9 en cours de création), bénéficie actuellement d'une rénovation complète financée par le vendeur :Réfection de la toiture, couverture et zinguerie,Pose de menuiseries neuves en double vitrage,Remplacement des portes d'entrée et baies vitrées,Ravalement de façades (selon permis de construire),Passage du chauffage au fuel à un système électrique moderne.Le DPE projeté après travaux est classé D.Le bien proposéUn appartement T3 de 55,1 m², comprenant :Un hall d'entrée,Un séjour lumineux de 17 m² avec cuisine à aménager,Deux chambres de 12 m² et 9,6 m²,Une salle de bains,Un WC indépendant,Une place de stationnement privative.Des travaux de rafraîchissement intérieurs restent à prévoir.? Pour plus d'informations, contactez Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou par mail à [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZAgent commercial (Entreprise individuelle)