T4 de 152m2 + Loggia + Garage avec très grande pièce de vie

Description

T4 exceptionnel de 152 m² au dernier étage sans vis-à-vis à Oullins-Pierre-Bénite avec loggia + garage. À Pierre-Bénite, à deux pas de Lyon Sud, découvrez ce T4 hors normes de 152 m² rénové en 2020, perché au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à copropriété soignée.Les volumes surprennent : un séjour de 38 m² baigné de lumière Est-Ouest, des hauteurs sous plafond généreuses avec poutres apparentes, et une loggia ouverte sur vue dégagée qui prolonge naturellement l'espace de vie.La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, un espace bureau, une salle de bains à rénover et un WC indépendant.En complément : un garage privatif, une cave et un grand grenier.Les + du bien :152 m² habitables au deuxième et dernier étage sans vis-à-visLoggia avec vue dégagée + exposition Est-OuestSéjour de 38 m² avec poutres apparentes : caractère et volumeCuisine indépendante entièrement équipéeGarage + cave + grenierRénovation 2020 et parties communes en excellent étatTaxe foncière : 1 398 €/anVisites uniquement sur rendez-vous. Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 22 16 ou réservez en ligne : https://calendly.com/s-riondet/30minHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047