Grand Appartement T3

Description

Situé sur la commune recherchée de Vourles, dans un environnement calme au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cet appartement T3 situé au premier et dernier étage, issu de la réhabilitation d'un ancien corps de ferme, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 2 lots.Développant une surface totale de 88,55 m², ce bien a été entièrement rénové en 2025 avec des prestations de qualité (isolation extérieure, menuiseries récentes, pompe à chaleur, ballon thermodynamique), offrant aujourd'hui une excellente performance énergétique classée B.Très lumineux, il se compose d'une entrée de plain-pied desservant une buanderie ainsi qu'un espace de rangement.À l'étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière de 37 m², d'un WC indépendant, d'une chambre, ainsi que d'une suite parentale de 21 m² avec salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne.Un garage peut être loué à proximité si besoin.Bien situé en copropriété : 2Honoraires charge vendeur.DPE : BPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE000. 64 85 51 202 – [email protected] – agent commercial – RSAC 914 067 608Estimation GRATUITE !Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010